合同纠纷 （2021）皖16民终635号

依法成立的合同受法律保护。本案中，合肥福翼企业咨询管理有限公司、安徽华星房地产开发有限公司于2017年1月18日签订的委托代理合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约全面履行各自义务。本案中，合肥福翼企业咨询管理有限公司已按照该协议约定全部履行了义务，安徽华星房地产开发有限公司违反合同约定，在取得商品房预售许可证后通过涡阳县城关街道法律服务所向合肥福翼企业咨询管理有限公司发出《合同解除通知函》，单方面解除合同，限期合肥福翼企业咨询管理有限公司方离场，违反合同约定，对合肥福翼企业咨询管理有限公司因此造成的损失，依法应当承担相应的民事责任；综上，合肥福翼企业咨询管理有限公司要求安徽华星房地产开发有限公司按约定承担损失677819.37元，予以支持；合肥福翼企业咨询管理有限公司要求安徽华星房地产开发有限公司承担10万元的应得利益损失，没有提供证据证明，应当承担举证不力的法律后果；据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、安徽华星房地产开发有限公司

依法成立的合同受法律保护。本案中，合肥福翼企业咨询管理有限公司、安徽华星房地产开发有限公司于2017年1月18日签订的委托代理合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约全面履行各自义务。本案中，合肥福翼企业咨询管理有限公司已按照该协议约定全部履行了义务，安徽华星房地产开发有限公司违反合同约定，在取得商品房预售许可证后通过涡阳县城关街道法律服务所向合肥福翼企业咨询管理有限公司发出《合同解除通知函》，单方面解除合同，限期合肥福翼企业咨询管理有限公司方离场，违反合同约定，对合肥福翼企业咨询管理有限公司因此造成的损失，依法应当承担相应的民事责任；综

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终635号 上诉人（原审被告）：安徽华星房地产开发有限公司，住所地安徽省亳州市涡阳县华星怡和园1号别墅。 法定代表人：关铁军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周纪闽，安徽永恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴浩，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：合肥福翼企业咨询管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路99号国泰都市公寓2号楼……