合同纠纷 （2014）二中民终字第04639号
裁判要旨
《协议》为郭振雄、郭素君、郭素英等的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。在前述协议中，各方约定将涉案房屋出售后所得房款除去购房款等所有费用剩余部分对郭素英、郭素君、郭振雄进行补偿。现郭素英已将涉案房屋自行出售，其虽辩称出售房屋的行为即为撤销了对郭×的赠与，但结合郭素英出具的《声明》以及郭素英已向郭振雄给付售房款中20万元的事实可知，《协议》中”郭素英赠与郭×的58㎡安置一套由郭×负责尽快出售”系各方为出售房屋从而对售房款进行分配而就房屋出售方式进行的约定，并非郭素英对涉案房屋做出赠与的意思表示，故郭素英的该项答辩理由缺乏事实依据，法院不予采纳。郭素英在自行出售房屋取得售房款后应按约分配，郭素君、郭振雄主张其应取得的售房款项为45万元，但未能就其主张的售房款分配方式提供证据予以证明。根据查明的事实，郭素英已取得售房款80万元，扣除郭素英支付的购房款15万元及郭振雄已收取的20万元，法院对郭素君、郭振雄应得钱款数额依法予以确认。据此，原审法院于2014年2月判决：一、郭素英于判决生效之日起十日内向郭素君、郭振雄支付二十三万三千三百三十三元。二、驳回郭素君、郭振雄
摘要
《协议》为郭振雄、郭素君、郭素英等的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。在前述协议中，各方约定将涉案房屋出售后所得房款除去购房款等所有费用剩余部分对郭素英、郭素君、郭振雄进行补偿。现郭素英已将涉案房屋自行出售，其虽辩称出售房屋的行为即为撤销了对郭×的赠与，但结合郭素英出具的《声明》以及郭素英已向郭振雄给付售房款中20万元的事实可知，《协议》中”郭素英赠与郭×的58㎡安置一套由郭×负责尽快出售”系各方为出售房屋从而对售房款进行分配而就房屋出售方式进行的约定，并非郭素英对涉案房屋做出赠与的意思表示，故郭素英的该项答辩理由缺乏事实依据，法院不予采纳。郭素英在自行出售房屋取
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第04639号上诉人（原审被告）郭素英，女，1958年3月3日出生。委托代理人吕雪涛，北京市地平线律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭素君，女，1961年12月22日出生。被上诉人（原审原告）郭振雄，男，1969年10月2日出生。二被上诉人之委托代理人王泽民，北京市易行律师事务所律师。二被上诉人之委托代理人王慧婕，北京市易行律师事务所……