案外人执行异议之诉 （2019）渝04民初798号

本案的争议焦点为：一、李祖进能否排除本案涉案房屋的执行，并解除对涉案房屋的查封；二、应否在本案中确认李祖进与亘阳公司签订的房屋买卖合同有效及确认涉案房屋属李祖进所有，应否判令亘阳公司协助李祖进办理产权过户登记。现作如下评述。一、关于《协议书》的效力问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《协议书》是巴南建司、亘阳公司、中先公司、伟太公司、重庆市秀山土家族苗族自治县城乡建设委员会于2014年5月29日共同协商达成的，具有法律效力，对各方当事人具有约束力。《协议书》第三条对已出售和未出售房屋的分类解除冻结进行了约定：一是《协议书》签订时已确定了房号的，包括已交完购房款和未交完购房款的情况，巴南建司优先解除冻结。二是未确定房号的，包括已交清购房款和未交清购房款的，待伟太公司、重庆市秀山土家族苗族自治县城乡建设委员会确认房号后，出具正式通知后再解除。三是尚未出售的，采取销售一套，并在收到房款三个工作日内根据房款监管与支付原则支付伟太公司、巴南建司后进行解除冻结。并在工作组的协调下交付了77套房屋，包括《协议书》签订时已确定房号和未确定房号而更换房号后的交付及《协议书》签订后出售的房屋及交

本案的争议焦点为：一、李祖进能否排除本案涉案房屋的执行，并解除对涉案房屋的查封；二、应否在本案中确认李祖进与亘阳公司签订的房屋买卖合同有效及确认涉案房屋属李祖进所有，应否判令亘阳公司协助李祖进办理产权过户登记。现作如下评述。一、关于《协议书》的效力问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《协议书》是巴南建司、亘阳公司、中先公司、伟太公司、重庆市秀山土家族苗族自治县城乡建设委员会于2014年5月29日共同协商达成的，具有法律效力，对各方当事人具有约束力。《协议书》第三条对已出售和未出售房屋的分类解除冻结进行了约定：一是《协议书》签订时已确定了房号的，包括已交完购房款和未交完购房款的情况，巴

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝04民初798号原告：李祖进，男，土家族，1982年8月5日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：黄海华，重庆市秀山县城关法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：伍金万，重庆市秀山县城关法律服务所法律工作者。被告：重庆市巴南建设(集团)有限公司，住所地重庆市巴**鱼洞箭河路**附**，统一社会信用代码:915001132034368……