合同纠纷 （2019）渝02民终1726号

双方当事人协商达成的《修缮协议》以及双方在实际实施过程中对原协议部分变更所形成的新协议，均具有民事合同性质，且不违反法律的规定，应属有效民事合同，对双方当事人均具有约束力。李洪全基于约定的赔偿金额、履行期限主张中环公司支付尚欠赔偿款9200元，并从逾期之日起至付清之日止、按中国人民银行同期贷款利率支付资金占用利息，符合法律的规定，一审法院予以支持。对于李洪全要求中环公司继续履行《修缮协议》、支付修缮费用、赔偿损失的诉讼请求。双方当事人在实施过程中，对修缮房屋全部拆除重建。根据《中华人民共和国城乡规划法》以及《重庆市城乡规划条例》的规定，农村居民住宅建设，应当按照程序办理乡村建设规划许可证。也就是说，履行双方的修建协议必须以取得相关审批手续为前提。而李洪全截止本案辩论终结时止，仍未取得相关房屋建设的行政审批手续。因此，所修建房屋不具有合法性。李洪全基于所修建房屋主张继续履行合同、支付修缮费、赔偿损失的诉讼请求应不予受理，已受理的应驳回起诉。故本案对该部分不予调整。对于中环公司抗辩《修缮协议》不具有真实性、合法性、关联性，已经对李洪全房屋完成了修缮和赔偿义务。与本案查明的事实不符，一审法院

双方当事人协商达成的《修缮协议》以及双方在实际实施过程中对原协议部分变更所形成的新协议，均具有民事合同性质，且不违反法律的规定，应属有效民事合同，对双方当事人均具有约束力。李洪全基于约定的赔偿金额、履行期限主张中环公司支付尚欠赔偿款9200元，并从逾期之日起至付清之日止、按中国人民银行同期贷款利率支付资金占用利息，符合法律的规定，一审法院予以支持。对于李洪全要求中环公司继续履行《修缮协议》、支付修缮费用、赔偿损失的诉讼请求。双方当事人在实施过程中，对修缮房屋全部拆除重建。根据《中华人民共和国城乡规划法》以及《重庆市城乡规划条例》的规定，农村居民住宅建设，应当按照程序办理乡村建设规划许可证。也就

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝02民终1726号上诉人（原审原告）：李洪全，男，1952年11月14日出生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：李建，男，1981年12月28日出生，汉族，住重庆市万州区。被上诉人(原审被告)：重庆中环建设有限公司，住所地:重庆市渝**回兴街宝圣东路**，统一社会信用代码:9150000020289820XH。法定代表人：赖成军，董事长。委……