相邻关系纠纷 （2018）辽01民终2071号
裁判要旨
根据法律规定，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案中，涉案房屋系沈阳世茂新发展置业有限公司开发建设，在沈阳世茂新发展置业有限公司于2014年4月、6月对涉诉房屋室内排水系统进行通球试验后，到其开发建设的该楼盘完全竣工验收存在一个施工阶段，从涉案房屋竣工验收到2014年7月6日沈阳世茂新发展置业有限公司将此房屋交付给杨路时止，沈阳世茂新发展置业有限公司处于自行管理该房屋期间。沈阳世茂新发展置业有限公司未能举证证明在此期间因工程收尾等工作并没有致使管道堵塞，同时结合世茂天成物业服务集团有限公司沈阳分公司于事故发生当日出具的《突发事件报告》所载的内容及后续处理措施，一审法院认定沈阳世茂新发展置业有限公司应当对杨路房屋卫生间下水道反灌导致的杨路损失承担赔偿责任。关于杨路提出世茂天成物业服务集团有限公司沈阳分公司应对杨路告损失承担赔偿责任的主张，因世茂天成物业服务集团有限公司沈阳分公司系在第一时间发现返水并积极采取有效措施清除污水，同时将杨路房屋非独立排水情况上报作为开发商的沈阳世茂新发展置业有限公司，故世茂天成物业服务集团有限公司沈阳分公司已经
摘要
沈阳世茂新发展置业有限公司、杨路、世茂天成物业服务集团有限公司沈阳分公司相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2071号上诉人（原审被告）：沈阳世茂新发展置业有限公司，住所地沈阳市和平区。法定代表人：汤沸，系该公司总经理。委托诉讼代理人：董晨，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。委托诉讼代理人：王敏，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）：杨路，女，汉族，住辽宁省辽阳市。委托诉讼代理人：徐绍凯，系沈阳市和平区新华法律服务所法律工……