土地租赁合同纠纷 （2017）甘08民终622号

张玉奎、马连兴之间签订的土地租赁合同合法有效，受法律保护。现租赁期限尚未届满，张玉奎要求解除合同的理由不能成立，故对其诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回原告张玉奎的诉讼请求。案件受理费50元，由原告张玉奎负担。二审中，当事人未提交新的证据，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。双方当事人于1997年农历腊月19日签订承包地租赁合同，至今尚在20年的时间内，该期间内的租赁有效，应当继续履行。虽然2015年来的租金未交，但未交的原因是张玉奎”要求涨价，双方没有协商成，我就再没有要租金。”故马连兴并未违约。张玉奎认为与马连兴签订的合同期限为5年，但二审未提供证据证实，一审证人证言不足以推翻双方签字认可的租赁合同。静宁县政府给马连兴办理了该租赁土地上的建设用地使用证，但马连兴尚未依该使用证进行建设，如果张玉奎认为该使用证办理在其承包地上，违反法律规定，损害了其承包经营权，可向有关机关主张解决，租赁合同约定的用途为木器加工，目前该用途并

张玉奎、马连兴之间签订的土地租赁合同合法有效，受法律保护。现租赁期限尚未届满，张玉奎要求解除合同的理由不能成立，故对其诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回原告张玉奎的诉讼请求。案件受理费50元，由原告张玉奎负担。二审中，当事人未提交新的证据，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。双方当事人于1997年农历腊月19日签订承包地租赁合同，至今尚在20年的时间内，该期间内的租赁有效，应当继续履行。虽然2015年来的租金未交，但未交的原因是张玉

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省平凉市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘08民终622号上诉人（原审原告）：张玉奎（又名张拴锁），男，汉族，生于1954年1月21日，农民，住甘肃省静宁县。被上诉人（原审被告）：马连兴，男，汉族，生于1957年7月9日，农民，住甘肃省静宁县。上诉人张玉奎因与被上诉人马连兴土地租赁……