物业服务合同纠纷 （2019）闽0503民初6466号
裁判要旨
天地人家物业公司与王田田签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，合法有效。 在王田田物业所在小区的业主委员会未依法更换或者选聘其他物业服务机构的情况下，天地人家物业公司作为前期物业服务机构在其提供物业管理服务后，有权依据法律和合同的规定收取物业管理费，王田田应当按照约定支付相应的物业服务费。 现天地人家物业公司依据《前期物业管理服务协议》约定的物业服务费收费标准，要求王田田交纳未交物业服务费22394元[1.2元/每平方米每月×143.55平方米×130个月（2008年1月-2019年6月；2010年1月-2019年4月，共计130个月）=22393.8元]的请求成立，本院予以支持；王田田虽主张其房屋物品失窃系因天地人家物业公司管理不到位所致，并据此要求扣减物业服务费，但其未能提供证据予以证明，故对其主张，本院不予采纳；根据《前期物业管理服务协议》约定，王田田应当交纳应摊公共水电费，且天地人家物业公司与王田田共同确认王田田自2009年1月至2019年4月王田田应交纳的公摊水电费3635元，上述费用王田田应予支付；因天地人家物业公司未能完全按照
摘要
泉州天地人家物业管理有限公司与王田田物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初6466号 原告：泉州天地人家物业管理有限公司，住所地泉州市丰泽区江滨北路水岸假日小区11号楼1层1号，统一社会信用代码：913505037617587213。 法定代表人：王德茂。 委托诉讼代理人：徐元龙，男，1975年11月19日出生，汉族，住湖北省监利县，系公司员工。 被告：王田田，男，汉族，1982年10月4日……