建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第1008号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款的规定“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权......”及《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条的规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定有效”。本案中，原被告双方均未提供相关证据证明涉案土地已经取得土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的相关证据，属于无权处分订立的合同，合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还......”现原告请求被告返还已支付的土地转让款365000元及利息，有事实和法律依据，故对此本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第十一条、《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条的规定，判决如下：一、确认原被告双方签订的《关于购买夏寮富
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第十一条第三款的规定“单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权......”及《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条的规定：“转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的，应当认定有效”。本案中，原被告双方均未提供相关证据证明涉案土地已经取得土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的相关证据，属于无权处分订立的合同，合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第1008号上诉人（原审被告）：殷志康。委托代理人：谢文辉、钟惠娜，广东广法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱锦辉。被上诉人（原审原告）：李作抛。两被上诉人共同委托代理人：李国强，广东南天星律师事务所律师。上诉人殷志康因建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服博罗县人民法院（2015）惠博法溪民初字第61号民事判决，向本院提起上……