物业服务合同纠纷 （2016）沪01民终14061号

依法成立的合同对合同各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定履行相应的义务。已生效的前案及1445号判决均认定，尽管周明镐对涉案《物业服务合同》的效力持有异议，但是该合同的签订属于小区全体业主内部管理事务，应由小区业主自行解决，或依据法律的规定向人民法院主张行使撤销权，而在业主大会的决定被撤销前，业主仍应依据物业服务合同的约定履行义务；然而，周明镐在收到前案及1445号判决后，并未依照法律规定向人民法院主张行使撤销权，而是继续拒不按照涉案《物业服务合同》的约定履行义务，导致申大物业公司向法院提起本案所涉之诉讼；原审认为，周明镐所述答辩理由不能成立，其在2009年度至2012年度支付的费用标准不能构成其与申大物业公司之间的约定，并对申大物业公司产生约束力；据此，申大物业公司要求周明镐根据《物业服务合同》的约定支付相应费用，当获支持。但是，周明镐不支付涉案期间的管理费等费用毕竟事出有因，申大物业公司要求其支付滞纳金之诉讼请求，法院不予支持。一审法院审理后，于二○一六年十一月十五日依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，作出判决：一、周明镐于判决生效之日起十日内支付上

依法成立的合同对合同各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定履行相应的义务。已生效的前案及1445号判决均认定，尽管周明镐对涉案《物业服务合同》的效力持有异议，但是该合同的签订属于小区全体业主内部管理事务，应由小区业主自行解决，或依据法律的规定向人民法院主张行使撤销权，而在业主大会的决定被撤销前，业主仍应依据物业服务合同的约定履行义务；然而，周明镐在收到前案及1445号判决后，并未依照法律规定向人民法院主张行使撤销权，而是继续拒不按照涉案《物业服务合同》的约定履行义务，导致申大物业公司向法院提起本案所涉之诉讼；原审认为，周明镐所述答辩理由不能成立，其在2009年度至2012年度支

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终14061号上诉人（原审被告）：周明镐，男，1954年10月27日出生，汉族，户籍地上海市虹口区，现住上海市徐汇区。被上诉人（原审原告）：上海申大物业有限公司，住所地上海市徐汇区肇嘉浜路333号803、804室。法定代表人：徐俊毅，董事长。委托诉讼代理人：林枫，男，上海申大物业有限公司员工。上诉人周明镐因与被上诉人上海申大物业有限公司（……