房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0206民初2984号

首先，柯明贵与赵爱凤之间签订的《存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。 但根据本院查明的事实，合同签订当日，柯明贵即因中介费一事当场表明了不再出售房屋，也即明确表示不再履行合同，并当即退还了定金。 而赵爱凤亦未再依约给付房款。 虽然其在2018年11月与柯明贵的通话中表明其仍愿意购买，但已时隔六个月，且其提供的证据也不足以证明其曾在此期间提出过异议，或主动联系柯明贵（合同中留有联系电话）商谈继续履行合同，故综合上述表现，可认定签约当天双方即已达成了解除合同的合意。 可确认涉案合同在合同签订当日即已解除。 赵爱凤应配合柯明贵注销上述存量房屋买卖合同的网签备案。 其次，因柯明贵与赵爱凤之间签订的《存量房屋买卖合同》已于当日解除，故判决确认该合同的效力已无必要，继续履行更于法无据。 赵爱凤关于确认涉案存量房屋买卖合同有效并要求柯明贵协助办理房屋过户手续的反诉诉请，本院难以支持。 最后，因赵爱凤在本院一再释明下坚持继续履行合同的诉请不变，故关于柯明贵对合同的解除是否存在过错及应否由此承担相应的民事责任，赵爱凤可另案理直。 综上，依照《中华人民共和国合同法

柯明贵与赵爱凤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

宁波市北仑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0206民初2984号 原告（反诉被告）：柯明贵，男，1961年2月4日出生，台湾居民。 委托诉讼代理人：沈际伟，浙江凡心律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈奇琛，浙江凡心律师事务所律师。 被告（反诉原告）：赵爱凤，女，1972年9月25日出生，汉族，住浙江省宁波市北仑区。 委托诉讼代理人：俞峰，宁波市鄞州区金鑫法律服务所法律工作者。……