建设工程合同纠纷 （2014）成民再终字第41号

双方签订的《厂房承建协议》包含了两个不同的内容，一是委托代理合同，即由夏云军以周三林、李大辉的名义办理周三林、李大辉在崇州市大划镇崇镇村7组租用土地；二是建筑承包合同，即由夏云军在周三林、李大辉租用的土地上承建厂房。该两个合同内容具有履行顺序，即委托代理合同是建筑承包合同的前提，委托事项完毕后才能履行承建厂房的合同内容。事实上，在租用土地过程中，周三林、李大辉已将所租用土地的平整、填方、植树等事项交由第三方进行，周三林、李大辉与夏云军之间的建筑承包合同并未实际履行。双方当事人在庭审中对这一事实均一致认可，并一致同意解除合同。其次，针对周三林、李大辉主张归还的18.6万元的性质，双方当事人分别作出陈述。周三林、李大辉称：周三林、李大辉共交给夏云军现金53.6万元，夏云军也向周三林、李大辉出具了总金额53.6万元的“借条”数张，但夏云军只向崇州市大划镇崇镇村村民委员会交了35万元，并将崇州市大划镇崇镇村村民委员会出具的35万元正式票据交给周三林，在周三林手中换回了35万元的“借条”，因此，周三林手中还有夏云军出具的总金额为18.6万元的3份“借条”，说明夏云军还欠周三林借款18.6万元尚未

双方签订的《厂房承建协议》包含了两个不同的内容，一是委托代理合同，即由夏云军以周三林、李大辉的名义办理周三林、李大辉在崇州市大划镇崇镇村7组租用土地；二是建筑承包合同，即由夏云军在周三林、李大辉租用的土地上承建厂房。该两个合同内容具有履行顺序，即委托代理合同是建筑承包合同的前提，委托事项完毕后才能履行承建厂房的合同内容。事实上，在租用土地过程中，周三林、李大辉已将所租用土地的平整、填方、植树等事项交由第三方进行，周三林、李大辉与夏云军之间的建筑承包合同并未实际履行。双方当事人在庭审中对这一事实均一致认可，并一致同意解除合同。其次，针对周三林、李大辉主张归还的18.6万元的性质，双方当事人分别作

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民再终字第41号申请再审人（一审原告、二审上诉人）周三林，男，1968年8月30日出生，汉族，住四川省双流县。申请再审人（一审原告、二审上诉人）李大辉，男，1976年7月13日出生，汉族，住成都市武侯区。上列二申请再审人委托代理人汪东举，四川希航律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）夏云军，男，1974年9月10日出生，汉族，住四……