租赁合同纠纷 （2019）新0105民初2127号
裁判要旨
依法成立的合同对双方当事人均具有约束力，享有合同约定的权利并承担相应的义务。 对于原告要求确认《房屋租赁合同》已解除的诉讼请求，原告认为其通知被告因逾期交付租金而解除合同，合同解除于2018年11月30日，被告郑炜认为2018年10月底原告打电话告知解除合同，2018年10月底11月初搬离房屋，被告栾鹏认为2018年6月与被告郑炜解除合伙后被告栾鹏撤离房屋，本院认为，原告依约交付房屋，被告未依约支付租金，依照双方签订的《房屋租赁合同》第十二条约定，被告拖欠租金达1个月则原告有权终止合同，原告依约有权解除合同。 关于合同解除时间，本院认为原告及被告均未出示证据证实原告第一次口头通知解除合同的时间，但是被告郑炜在接到原告解除合同的通知后于2018年11月搬离房屋，且原告自认合同解除时间为2018年11月30，本院认定双方合同解除于2018年11月30日。 对于两被告主张原告于2018年3月交付房屋，未依约交付房屋的抗辩，本院不予采纳，其理由，被告郑炜书写的收条记载2017年5月原告已将钥匙交付被告，同时被告栾鹏提交的《绿地办公室1206解散协议》中亦记载租金起算时间为2017年12月1日，
摘要
张子晖与郑炜、栾鹏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 判 决 书(2019)新0105民初2127号原告：张子晖，男，1972年1月7日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理人：蔡莉，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师委托诉讼代理人：谢治刚，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：郑炜，男，1965年11月26日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理……