房屋租赁合同纠纷 （2019）京0114民初12686号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案中，邴炜与王挺签订的《北京市房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。 关于双方合同的解除时间，邴炜于2018年6月24日告知王挺支付租金的账户信息变更，王挺于6月26日将房屋租金支付到邴炜指定的账户内，邴炜告知账户信息变更的时间已经晚于合同约定的付款时间，故邴炜向王挺送达律师函之时其并不享有合同解除权，王挺继续在涉案房屋居住，双方合同继续履行。 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。 2019年3月10日，王挺搬离涉案房屋，双方合同解除。 故本院确认双方之间的租赁合同于2019年3月10日解除。 双方一致认可房屋租金交付至2018年12月23日，王挺实际居住至2019年3月10日，故邴炜要求王挺支付租金
摘要
邴炜与王挺房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初12686号原告：邴炜，男，1970年5月23日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：孙立辉，北京市世诚律师事务所律师。 被告：王挺，男，1968年1月19日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：刘军，北京市德鸿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张亚萍，北京市德鸿律师事务所实习律师。 原告邴炜与被告王挺房屋租赁合同纠纷……