房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0120民初21293号
裁判要旨
本案中主要涉及以下几个方面争议：双方争议焦点一，2017年8月27日至2017年9月14日的租金是否已经协商一致作为原告赔偿被告漏水遭受的损失赔偿款抵扣处理。 本院认为，双方在2017年9月14日签订的《补充协议》约定，自2017年9月15日起调整租赁面积和租金至原来的一半，但是对之前2017年8月27日至2017年9月14日期间的租金并没有约定调整，被告主张已经协商作为对被告的赔偿款，并没有提供确实的证据，本院对被告的该主张不予采纳，被告应当支付该期间的租金22,040元(19天*0.8元*1,450平方米)。 争议焦点二，被告搬离的实际日期。 原告主张被告于2018年4月30日搬离，被告主张于2018年3月底搬离。 搬离事实应当由被告举证，现被告没有提供确实的证据证明于2018年3月底搬离，本院采纳原告自认的2018年4月30日搬离的主张。 争议焦点三，是否因租赁房屋漏水导致双方达成解除合同的合意。 原告主张被告自身无法继续经营而搬离。 被告主张系多次大量漏水，造成被告严重损失，但原告拒绝对厂房修理，致使被告无法继续租赁，与原告达成解除合同的合意而搬离。 被告主张2017年8月25
摘要
上海神仙酒厂有限公司与唐水则房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0120民初21293号原告：上海神仙酒厂有限公司，住所地上海市奉贤区。 法定代表人：李国柱，董事长。 委托诉讼代理人：朱祖银，男。 委托诉讼代理人：余晓梅，上海理帅律师事务所律师。 被告：唐水则，男，1981年11月2日生，汉族，住江西省丰城市。 委托诉讼代理人：陈志群，上海柏年律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈立家，上海柏年律师事务所律师。……