租赁合同纠纷 （2021）浙01民终195号

因双方自愿签订的《租赁合同》，不违反法律的强制性规定，故合同有效。蓝森酒店未按约给付租金，应承担违约责任，因此鲍利扬、何本梅要求给付租金及滞纳金的诉讼请求，该院予以支持。因蓝森酒店迟延履行后才发生不可抗力的，故不能免除责任。本案中，跃航公司约定为蓝森酒店代为支付房租的义务，系债务加入的约定，故跃航公司应对房租收益承担连带责任。因合同约定的“积分”赠与，实际上属于让利促销的性质，而非单方无偿的赠与合同，故蓝森酒店不能成就鲍利扬、何本梅享受该利益时，应折价赔偿损失。因此，鲍利扬、何本梅要求蓝森酒店赔偿相应损失3600元的请求，该院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,原审法院于2020年12月15日判决：一、杭州蓝森酒店有限公司于判决生效之日起十日内支付鲍利扬、何本梅2019年10月1日至2021年4月1日期间的租金27000元，并支付该款自各欠款之日其至付清之日止按每日万分之三计算的滞纳金，第一期9000元自2019年10月16日起算，第二期9000元自2020年

因双方自愿签订的《租赁合同》，不违反法律的强制性规定，故合同有效。蓝森酒店未按约给付租金，应承担违约责任，因此鲍利扬、何本梅要求给付租金及滞纳金的诉讼请求，该院予以支持。因蓝森酒店迟延履行后才发生不可抗力的，故不能免除责任。本案中，跃航公司约定为蓝森酒店代为支付房租的义务，系债务加入的约定，故跃航公司应对房租收益承担连带责任。因合同约定的“积分”赠与，实际上属于让利促销的性质，而非单方无偿的赠与合同，故蓝森酒店不能成就鲍利扬、何本梅享受该利益时，应折价赔偿损失。因此，鲍利扬、何本梅要求蓝森酒店赔偿相应损失3600元的请求，该院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙01民终195号 上诉人（原审被告）：杭州蓝森酒店管理有限公司，住所地:浙江省杭州市淳安县千岛湖镇珍珠大道185-1号，统一社会信用代码:91330127MA28UE5A3P。 法定代表人：余余富，执行董事。 委托诉讼代理人：王昌新，公司职员。 被上诉人（原审原告）：鲍利扬，男，1956年10月21日出生，汉族，住浙江省富阳市。 被上诉人……