物业服务合同纠纷 （2021）豫06民终940号

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）第一条规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。……”第六条规定，“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。……。”本案中，新乡新鼎物业公司与鹤壁市淇滨区天润嘉城小区业主委员会就天润嘉城小区的物业服务签订《天润嘉城物业服务合同》，由新乡新鼎物业公司为秦强居住的鹤壁市淇滨区天润嘉城小区提供物业服务，秦强系鹤壁市淇滨区天润嘉城小区26号楼1单元302室住户，享受了新乡新鼎物业公司提供的物业服务，应按约定交纳物业服务费，秦强未交纳2017年10月1日至2020年9月30日期间物业服务费4145.76元（135.24平方米×0.7元／月×24月＋135.24平方米×0.6元／月×12月＋300元／年×3年），对此应承担责任，新乡新鼎

依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）第一条规定，“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。……”第六条规定，“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。……。”本案中，新乡新鼎物业公司与鹤壁市淇滨区天润嘉城小区业主委员会就天润嘉城小区的物业服务签订《天润嘉城物业服务合同》，由

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫06民终940号上诉人（原审被告）：秦强，男，1991年3月27日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区。被上诉人（原审原告）：新乡市新鼎物业服务有限公司，住所地新乡市红旗区金穗大道与新二街交叉口东北角迎宾大厦一期公元国际1单元1201号。法定代表人：林娟，该公司总经理。委托诉讼代理人：姬童童，河南大正永衡律师事务所律师。上诉人秦强因与被上诉人新乡市新鼎……