物业服务合同纠纷 （2016）闽09民终312号

水电公摊费用应按物业管理公司每月实际代缴的费用向业主、住户分摊，现原告提供的证据不能证明原告有代缴水电公摊费用，也不足以证明被告每月应分摊的水电公摊费用的具体金额，故不予支持，原告可另行向业主主张。审理中，被告辩称原告没有尽到物业服务公司应尽的管理义务，但其未能提供充分的证据证明其主张，故对其主张难以支持。另，诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，毋须原告主张。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、被告董勇应于本判决生效之日起十日内支付原告福州闽侨物业管理有限公司物业管理费人民币2759.75元；二、驳回原告福州闽侨物业管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费人民币50元，由原告福州闽侨物业管理有限公司负担人民币7元，被告董勇负担人民币43元。宣判后，董勇不服，向本院提出上诉。董勇上诉称：1、被上诉人不具备起诉上诉人的主体资格，应当驳回其起诉。2008年5月30日，上诉人与宁德市荣诚物业有限公司福安分

水电公摊费用应按物业管理公司每月实际代缴的费用向业主、住户分摊，现原告提供的证据不能证明原告有代缴水电公摊费用，也不足以证明被告每月应分摊的水电公摊费用的具体金额，故不予支持，原告可另行向业主主张。审理中，被告辩称原告没有尽到物业服务公司应尽的管理义务，但其未能提供充分的证据证明其主张，故对其主张难以支持。另，诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，毋须原告主张。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决：一、被告董勇

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽09民终312号上诉人（原审被告）董勇，男，1981年8月14日出生，汉族，户籍地福鼎市，现住福安市。委托代理人王连琴，女，1983年12月10日出生，汉族，户籍地福安市，现住福安市，系被上诉人董勇的妻子。被上诉人（原审原告）福州闽侨物业管理有限公司，住所地福州市晋安区。法定代表人林琼，总经理。委托代理人李培章，福安市城阳法律服务所法律工作者……