（2018）渝05民终464号

上述证据均不能证实李坦与洲际公司之间的约定情况，不能约束李坦，不能达到证明目的，本院均不予采信。二审查明的其他事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，原审第三人重庆一建公司与上诉人洲际公司达成《商品房抵工程款协议》后，将涉案房屋抵偿给重庆一建公司，重庆一建公司又将涉案房屋的权利转让给被上诉人李坦，之后，洲际公司与李坦签订了《重庆市商品房买卖合同》，洲际公司已按照合同约定向李坦交付了涉案房屋，李坦已装修入住至今，这反映出洲际公司与李坦已经直接形成了商品房买卖合同关系，签订的合同对双方具有约束力。按照合同约定，洲际公司应在2008年7月12日前为李坦办理房屋产权证书，但洲际公司至今仍未给李坦办理，李坦要求洲际公司依照合同约定为其办理涉案房屋的产权证书以及承担逾期办证的违约金符合合同约定和法律规定。洲际公司上诉提出其与重庆一建公司尚未结算，以房抵款尚未发生，其不具有为重庆一建公司及其指定买受人办理过户手续的义务的意见，经查，重庆一建公司及李坦均确认李坦在与洲际公司签订商品房买卖合同时已持有重庆一建公司的委托书，该委托书明确委托洲际公司将涉案房屋交付李坦并办理相应的过户转让手续；虽然洲际公司否

重庆洲际房地产开发有限公司与李坦房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终464号上诉人（原审被告）：重庆洲际房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区华一路69号，统一社会信用代码915001036221894342。法定代表人：张云义，董事长。委托诉讼代理人：李爱明，男，系该公司副总经理。委托诉讼代理人：罗世华，重庆锦世律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李坦，女，1979年9月6日出生，汉族，住重庆市渝中……