房屋租赁合同纠纷 （2018）辽14民终1433号
裁判要旨
2017年12月16日杜李春向兴城市中普房地产开发有限责任公司缴纳了兴城市临河大街1号楼D室、L室两套门市房租赁费16万元。2018年3月1日杜李春、杜尚余与兴城市中普房地产开发有限责任公司签订了《房屋租赁合同》，2018年3月19日杜李春向兴城市中普房地产开发有限责任公司提出声明，声明中称杜尚余只是杜李春的代理人，自兴城市中普房地产开发有限责任公司收到本声明之日起，杜尚余无权代理杜李春就与兴城市中普房地产开发有限责任公司的房屋租赁事宜作出任何民事行为，杜尚余作出的任何行为对杜李春均不产生法律效力。同日，杜李春向兴城市中普房地产开发有限责任公司发出通知，通知载明：杜李春与兴城市中普房地产开发有限责任公司就位于兴城市临河大街1号楼D室、L室两套门市房屋相关事宜订立的两份《房屋租赁合同》现予以解除，请兴城市中普房地产开发有限责任公司接到本通知起5日内，将房屋租金16万元返还给杜李春。《房屋租赁合同》中，尽管有杜尚余的签字，但房屋租金系杜李春缴纳，在合同不能继续履行的情形下，杜尚余要求继续履行合同，属不当行使权力，妨害杜李春依法主张权益。原审以杜尚余不同意解除该《房屋租赁合同》为由，驳回杜李
摘要
上诉人杜李春与被上诉人兴城市中普房地产开发有限责任公司、原审第三人杜尚余房屋租赁合同纠纷一案二审裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽14民终1433号上诉人（原审原告）：杜李春，男，1973年10月30日出生，住陕西省西乡县。委托诉讼代理人：刘兴华，辽宁来源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兴城市中普房地产开发有限责任公司。住所地：兴城市兴海北街*****号楼*室。法定代表人：周普秋，该公司总经理。委托诉讼代理人：周汉勇，辽宁斯特律师事务所律师。原审第三人：杜尚余，……