案外人执行异议之诉 （2021）浙02民终1329号

作为案外人执行异议之诉，根据民诉法及司法解释相关规定，异议人对自己享有的足以排除执行的权益承担举证证明责任。现作为异议人的陆萍儿依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，认为其满足该规定的四种情形：1．在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2．在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3．已支付全部价款；4．非因买受人自身原因未办理过户登记。现经本院审查，本案陆萍儿以其一般购房者的权利来阻却涉案房屋的执行，而提出请依法判决对宏宇公司名下位于慈溪市坎墩街道鸿景苑3号楼102室房屋解除查封并排除执行的诉讼请求难以支持，理由如下： 首先，按陆萍儿上述所依据的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，其最重要基本原则系在于平衡执行程序中各方主体的利益，现就被执行人即本案宏宇公司来说，该院需执行的案件标的额达7200万元，而根据本案陆萍儿所举证据可以证实，其铝合金门窗工程合同相对人华安公司的工程款在未经结算更未经相关司法部门审核确定的情况下，直接与宏宇公司的商品房抵付，极有可能存在损害其他申请执行人的利益，虽则该抵付行为系

作为案外人执行异议之诉，根据民诉法及司法解释相关规定，异议人对自己享有的足以排除执行的权益承担举证证明责任。现作为异议人的陆萍儿依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，认为其满足该规定的四种情形：1．在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2．在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3．已支付全部价款；4．非因买受人自身原因未办理过户登记。现经本院审查，本案陆萍儿以其一般购房者的权利来阻却涉案房屋的执行，而提出请依法判决对宏宇公司名下位于慈溪市坎墩街道鸿景苑3号楼102室房屋解除查封并排除执行的诉讼请求难以支持，理由如下： 首先，按陆萍儿上述

浙江省宁波市中级人民法院 民事判决书 （2021）浙02民终1329号 上诉人（原审原告、案外人）：陆萍儿，女，1968年11月12日出生，汉族，住浙江省慈溪市。 委托诉讼代理人：诸密特，浙江联吉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林鑫，浙江煜华律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：美华建设有限公司宁波分公司。住所地：浙江省宁波市海曙区环城西路南段781号。 负责人：王谊龙，该……