房屋租赁合同纠纷 （2015）渝五中法民终字第04888号

双方当事人签订的店面租赁暨经营管理合同系双方的真实意思表示，合法有效，对协议双方均具有法律约束力，协议双方应当按照协议内容行使权利、履行义务。愿郦电子公司依照租赁合同承租了赛波数码公司享有出租权的柜位，租赁期限自2014年6月6日至2015年6月5日，愿郦电子公司自2014年6月6日至2014年12月5日均按双方约定支付了柜位租金，并在柜位正常经营手机维修。后愿郦电子公司因故于2014年12月20日将柜位退还给赛波数码公司，双方均认可租赁合同已于2014年12月20日解除，一审法院予以确认。对于愿郦电子公司将柜位退还给赛波数码公司并与赛波数码公司结清所有费用的原因，一审法院认为，愿郦电子公司于2014年12月20日自行搬离了柜位，并与赛波数码公司结清了所有费用，愿郦电子公司虽认为搬离柜位、结清费用的原因系赛波数码公司强行要求，但未举示证据予以佐证，故一审法院认定原、赛波数码公司于2014年12月20日解除合同系双方协商一致后解除合同，一审法院对愿郦电子公司的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：驳回重庆

双方当事人签订的店面租赁暨经营管理合同系双方的真实意思表示，合法有效，对协议双方均具有法律约束力，协议双方应当按照协议内容行使权利、履行义务。愿郦电子公司依照租赁合同承租了赛波数码公司享有出租权的柜位，租赁期限自2014年6月6日至2015年6月5日，愿郦电子公司自2014年6月6日至2014年12月5日均按双方约定支付了柜位租金，并在柜位正常经营手机维修。后愿郦电子公司因故于2014年12月20日将柜位退还给赛波数码公司，双方均认可租赁合同已于2014年12月20日解除，一审法院予以确认。对于愿郦电子公司将柜位退还给赛波数码公司并与赛波数码公司结清所有费用的原因，一审法院认为，愿郦电子公司于

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中法民终字第04888号上诉人（原审原告）重庆愿郦电子有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园一路2号百脑汇重庆店第二层CQA2F28。法定代表人黄挺，职务经理。委托代理人王小平，重庆渝高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳赛波数码科技有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区洪湖二街50号1栋新南滨大楼508。法定代表人杨海潮，职务经理。委托代理人徐……