物业服务合同纠纷 （2016）沪01民终1616号

民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用原则。被上诉人作为上诉人所在小区的物业管理单位，对小区房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。上诉人主张被上诉人对小区机动车及非机动车的管理混乱、不公布账目等问题，但并无相关证据予以证明，本院不予采信。关于小区改造监控设备问题，此系涉及小区全体业主共同利益的有关共有和共同管理权利的重大事项，依据物权法的相关规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才能作出决定。现上诉人将小区内缺少监控设备导致其车辆被划损一案未能侦破的责任归责于被上诉人失职所致，缺乏依据，本院难以支持。原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人乔英负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛　焱代理审判员　　陈蓓蓉代理审判员　　孙　飞二〇一六年三月十七日书　记　员　　王　申附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案

民事活动应当遵循等价有偿、诚实信用原则。被上诉人作为上诉人所在小区的物业管理单位，对小区房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。上诉人主张被上诉人对小区机动车及非机动车的管理混乱、不公布账目等问题，但并无相关证据予以证明，本院不予采信。关于小区改造监控设备问题，此系涉及小区全体业主共同利益的有关共有和共同管理权利的重大事项，依据物权法的相关规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意才能作出决定。现上诉人将小区内缺少监控设备导致其车辆被划损一案未能侦破的责任归责于被上诉人失职所致，缺乏依据，本院难以支持。原审法院判

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终1616号上诉人（原审被告）乔英，XX年XX月XX日生，汉族，户籍地上海市徐汇区XX村XX号XX室，住上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室。委托代理人王顷禾（系乔英之夫），XX年XX月XX日生，汉族，住上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室。被上诉人（原审原告）上海佳信物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区XX路XX号XX室。法定代表人徐……