物业服务合同纠纷 （2018）吉01民终684号
裁判要旨
长电启泰物业公司与天地十二坊业主委员会签订的《物业服务合同》、《〈物业服务合同〉补充协议》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应信守履行，享有权利，承担义务。长电启泰物业公司在对小区实施了物业管理服务后，有权依物业服务合同的约定向业主收取物业管理费，杨书令作为小区业主应及时交纳物业管理费。关于杨书令认为物业收费标准过高不合法的抗辩主张，长电启泰物业公司与天地十二坊业主委员会签订《〈物业服务合同〉补充协议》，该业主委员会由业主选举产生，依法在相关部门进行备案登记，其行为对全体业主有效。若对长电启泰物业公司的收费标准存有异议，应当由业主委员会向相应的行政部门提出，故对杨书令的该项抗辩原审法院不予采纳。关于杨书令认为长电启泰物业公司（2016）吉0191民初569号民事判决书中的给付义务，其有权拒绝缴纳物业费的主张，该案现在再审阶段且杨书令未向原审法院申请强制执行，双方互为给付义务如何履行可待执行阶段进行解决，不影响在本案中确认杨书令对长电启泰物业公司应当缴纳物业费的给付义务，故对杨书令的该项抗辩不予采纳。杨书令的房屋总建筑面积339.46平方米，自2015年1月1日至2017年12月31
摘要
杨书令与吉林长电启泰物业（集团）股份有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终684号上诉人（原审被告）：杨书令，男，1974年5月7日生，汉族，住长春市南关区。委托诉讼代理人：靖爽，吉林今典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林长电启泰物业（集团）股份有限公司。住所：长春市二道区东盛大街****号长电紫盈花城***号楼。法定代表人：肖铁金，总经理。委托诉讼代理人：刘光，该单位职工。委托诉讼代理人：曲利民，……