物业服务合同纠纷 （2019）辽0283民初3993号
裁判要旨
原告与案涉小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告已对被告居住的小区实施了物业管理服务，并履行了相应的义务，被告理应交纳物业费，拖欠不交已构成违约。 故对原告要求被告给付物业管理费1472.82元的请求，本院予以支持。 关于被告辩解到物业咨询问题经理态度恶劣、到物业公司找业主委员会物业公司推辞问题，当业主遇到物业公司的服务不到位时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决，但这不是拒交无明物业费的理由。 关于被告辩解以前交纳的物业费没有开具正规发票，有偷税漏税嫌疑，关于发票税务问题不属于本案审理范围，被告可以向有关主管机关提出。 关于被告辩解本人没有签订物业服务合同，与物业不存在物业服务合同关系，业主委员会无权代表其与物业公司签订物业服务合同的问题，从本案的事实来看，原告自2015年始为被告居住的小区提供物业服务，被告已实际接受了原告提供的物业服务，客观上双方已经形成了物业服务合同关系，被告作为该小区的业主，理应交纳物业费用。 业主委员会的成立是否合法，与本案物业费的给付，系两种法律关系，可另行处理
摘要
大连帝璟物业服务有限公司与孙永和物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初3993号原告：大连帝璟物业服务有限公司，住所地：庄河市城关街道龙王庙村帝璟东方圣菲小区**（延安路南段1—****）。 统一社会信用代码：91210283399743470P法定代表人：侯明柱，系该公司经理。 委托诉讼代理人：王丽坤，女，1979年11月18日出生，汉族，系大连帝璟物业服务有限公司员工，住庄河市。 委托诉讼代理人：于……