物业服务合同纠纷 （2018）甘2901民初1681号

被告系太阳能小区业主，该小区的业主委员会与原告签订了物业管理委托合同，在合同落款处重叠加盖两枚名章,合同有瑕疵。 根据《物业管理条例》有关规定，业主委员会与物业公司签订了合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。 如果业主委员会与物业公司没有签订合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主应该按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。 该小区业主委员会与原告签订交接合同，知晓临夏市畅通物业服务有限公司变更为临夏市民俗文化物业服务有限责任公司，小区业主委员会未主张解除物业管理委托合同。 小区业主及被告在事实上接受了原告提供的物业管理服务，故原被告形成了物业服务合同法律关系。 物业管理委托合同对小区业主具有约束力，业主应当按照合同的约定，在接受原告提供物业服务的同时，向原告交纳约定的物业管理费用。 被告以原告为非法物业抗辩的理由不能成立，本院不予采信。 合同签订时间为2017年3月1日，原告无充分证据证明与太阳能小区前任业主委员会有收取2017年1、2月物业费的约定，故对原告收取2017年1、2月物业费的主张不予支持，原告应自2017年3月1日起收取物业费。 综上所述，原告主张被告给付

临夏市民俗文化物业有限责任公司与王国义物业服务合同纠纷一审民事判决书

甘肃省临夏市人民法院民 事 判 决 书（2018）甘2901民初1681号原告：临夏市民俗文化物业有限责任公司。 法定代表人：石海涛。 委托诉讼代理人：石玉虎。 委托诉讼代理人：马俊林。 被告:王国义。 原告临夏市民俗文化物业有限责任公司与被告王国义物业服务合同纠纷一案，本院于2018年9月26日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月27日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人及被告到庭参加了……