租赁合同纠纷 （2015）洛民终字第3617号

2014年6月18日，原、被告双方签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告何永生依合同约定将房屋交付给被告使用，被告应按照合同要求履行付房租义务，被告未按照合同要求按时支付合同约定的后半年房租，原告诉至法院要求被告支付半年房租11000元的诉求，该院依法予以支持。但被告交给原告的房屋押金3000元应予以扣除。根据交易习惯房租一般应提前交付，双方在合同期内的后半年房租，被告应于2014年12月18日前向原告交付。因被告未按时支付房租，给原告造成损失，原告要求被告支付利息，该院依法予以支持，但该利息应从2014年12月18日起按中国人民银行同期贷款利率计算。关于被告辩称后半年房租未支付是因为已与原告协商提前解除合同，但未提供证据证明，该院依法不予采信。综上依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条之规定，判决：1、限被告河南华茂新材料科技开发有限公司于本判决生效后五日内支付原告房屋租金8000元及利息（利息从2014年12月18日起按中国人民银行公布的同期贷款利率计算至本判决限定的履行期限届满之日止）。2、驳回原告的其他诉讼请求。一审案件受理费108元，由原告何永生

2014年6月18日，原、被告双方签订《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告何永生依合同约定将房屋交付给被告使用，被告应按照合同要求履行付房租义务，被告未按照合同要求按时支付合同约定的后半年房租，原告诉至法院要求被告支付半年房租11000元的诉求，该院依法予以支持。但被告交给原告的房屋押金3000元应予以扣除。根据交易习惯房租一般应提前交付，双方在合同期内的后半年房租，被告应于2014年12月18日前向原告交付。因被告未按时支付房租，给原告造成损失，原告要求被告支付利息，该院依法予以支持，但该利息应从2014年12月18日起按中国人民银行同期贷款利率计算。关于被告辩称后半年房租未支

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民终字第3617号上诉人（原审被告）：河南华茂新材料科技开发有限公司。住所地：新安县洛新产业集聚区京津路。法定代表人：郭留希，该公司董事长。委托代理人：何春利，该公司员工。被上诉人（原审原告）：何永生。委托代理人：杨福印。上诉人河南华茂新材料科技技开发有限公司（以下简称华茂公司）与被上诉人何永生租赁合同纠纷一案，何永生于2015年6月29日向……