房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0604民初18459号
裁判要旨
本案系因房屋买卖合同引起的纠纷。 原告与被告签订的两份案涉合同，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 根据上述两份案涉合同的约定，买卖双方同意物业交付使用的时间为卖方收齐楼款当天，楼款分别为1036000元及400000元，合计1436000元。 而据原告提交的支付凭证，经计算为1436000元=50000元+140000元+286000元+240000元+720000元。 因此，据查明事实，被告已于2018年6月27日收齐楼款，故被告应于该日将案涉604房、605房交付原告使用。 由于被告未有提供证据予以反驳，故本院对原告主张的被告未能依约交付上述物业的事实予以确认，原告诉请被告搬离上述物业有理，本院予以支持。 至于违约责任。 根据合同约定，合同签订后，买卖任何一方不按约定或交易惯例履行义务的，违约方逾期未超过十天的，合同继续履行，违约须每日按总成交价的1‰向守约方支付违约金。 违约方逾期超过十天的仍未履行的，守约方有权选择继续履行合同，并有权要求违约方按每日总成交价1‰支付违约金。 由于被告未依约交付上述物业，故存在违约情形，原告诉请违约金有理
摘要
邬培金与黄永强房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初18459号原告：邬培金，男，1977年7月18日出生，汉族，住广东省怀集县，委托诉讼代理人：梁凤洁,广东多方律师事务所律师。 被告：黄永强，男，1992年1月1日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，原告邬培金与被告黄永强房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年7月30日立案受理后，因被告无法送达，本院裁定本案适用普通程序，并公开开……