房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0606民初21633号
裁判要旨
原、被告签订案涉合同，双方成立房屋买卖合同关系，该合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。 原、被告均应全面、适当履行相应的合同义务，尾款付款时间为2019年3月19日，被告至少应在2019年3月24日将案涉房屋交付给原告，实际于2019年3月29日交付，逾期5天，现被告未依约按时向原告交付给被告，已构成迟延履行，违反合同约定，应依约承担相应的法律责任。 双方约定迟延履行相应的合同义务，违约方须每日按总成交价的1‰向守约方支付违约金，属原、被告自愿协商一致，应遵守双方的意思自治，故原告有权请求被告支付逾期交房的违约金，经计算为1180000元×5天×0.001=5900元，原告请求中超出该认定部分，没有事实依据，本院不予支持。 被告辩称该违约金过高，应参照租金价格向被告补偿迟延交房5天的损失，且原告也同意延迟几天，本院认为，违约金不仅在填补损失，也在于惩戒违约方的行为，被告抗辩理据不足，至于原告同意延迟几天交付，并非明确放弃向被告主张违约责任，且双方有书面约定，应以书面约定为准，故该抗辩不成立，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七
摘要
林起春与贺缇缇房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初21633号原告：林起春，男，1986年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区********，公民身份号码440************591。 被告：贺缇缇，女，1979年11月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区********************，公民身份号码432************36X。 委托诉讼代理人……