租赁合同纠纷 （2019）豫14民终4798号

《民诉法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，李亚楠、宋向阳欲租赁胡文龙的房屋，向胡文龙交纳订金1万元，胡文龙给李亚楠、宋向阳出具的收条明确约定：如甲方（胡文龙）原因订金退还，如果乙方（李亚楠）放弃接店订金不退（门口店面无转让费用）。后双方未签订房屋租赁合同，李亚楠、宋向阳向胡文龙主张双倍退还订金，应举证证明胡文龙违约的事实，现李亚楠、宋向阳提供的证据不能证明胡文龙改变承诺，故李亚楠、宋向阳请求胡文龙双倍返还订金的诉请，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条之规定，判决：驳回李亚楠、宋向阳的诉讼请求。案件受理费150元，由李亚楠、宋向阳负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与原审认定的事实相一致。本院认为，本案李亚楠、宋向阳与胡文龙协商租用胡文龙的涉案门面房，并向胡文龙交纳1万元订金，“订金”并非“定金”，李亚楠、宋向阳上诉要求胡文龙双倍返还订金没有法律依据。本案纠纷，李亚楠、宋向阳与胡文龙双方均无有效证据能够证明系对方过错造成，故对李亚楠、宋向阳交给胡文龙的1万元

《民诉法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，李亚楠、宋向阳欲租赁胡文龙的房屋，向胡文龙交纳订金1万元，胡文龙给李亚楠、宋向阳出具的收条明确约定：如甲方（胡文龙）原因订金退还，如果乙方（李亚楠）放弃接店订金不退（门口店面无转让费用）。后双方未签订房屋租赁合同，李亚楠、宋向阳向胡文龙主张双倍退还订金，应举证证明胡文龙违约的事实，现李亚楠、宋向阳提供的证据不能证明胡文龙改变承诺，故李亚楠、宋向阳请求胡文龙双倍返还订金的诉请，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条之规定，判决：驳回李亚楠、宋向阳的诉讼

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终4798号上诉人（原审原告）：李亚楠，男，汉族，1987年3月16日出生，住河南省商丘市。上诉人（原审原告）：宋向阳，男，汉族，1991年4月10日出生，住河南省商丘市。两上诉人共同委托代理人：王培，河南京港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡文龙，男，汉族，1984年2月7日出生，住河南省商丘市。上诉人李亚楠、宋向阳因与被上诉人……