所有权确认纠纷 （2014）穗中法民五终字第3084号

本案纠纷是因广东话剧院内部建房、分房等而引起的纠纷，根据最高人民法院法发（1992）38号《关于房地产案件受理问题的通知》第三条“因单位内部建房、售房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属人民法院主管工作的范围”的规定，本案不属于人民法院受理范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第139条，最高人民法院法发（1992）38号《关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，于2014年7月4日作出裁定：驳回孙芳、李庆诚的起诉。裁定后，孙芳、李庆诚不服原审裁定，向本院提起上诉称：本案不是因为单位内部建房、售房等引起的占房、腾房纠纷，而是基于孙芳、李庆诚与孙早之间因委托代持关系，请求确认房屋所有权的问题。因此，本案应适用《中华人民共和国合同法》的相关规定，而不应适用最高人民法院法院发（1992）38号《关于房地产案件受理问题的通知》，理由如下：l、孙芳、李庆诚（乙方）向广东话剧院（甲方）购买的涉讼房屋不属于单位内部员工的建房、售房，而是因广东话剧院资金不足时

本案纠纷是因广东话剧院内部建房、分房等而引起的纠纷，根据最高人民法院法发（1992）38号《关于房地产案件受理问题的通知》第三条“因单位内部建房、售房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属人民法院主管工作的范围”的规定，本案不属于人民法院受理范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第139条，最高人民法院法发（1992）38号《关于房地产案件受理问题的通知》第三条之规定，于2014年7月4日作出裁定：驳回孙芳、李庆诚的起诉。裁定后，孙芳、李庆诚不服原审裁定，向

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法民五终字第3084号上诉人（原审原告）：孙芳。上诉人（原审原告）：李庆诚。上列两上诉人共同委托代理人：费宁、张磊强，分别为广东联合发展律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审被告）：孙早。委托代理人：彭世明、麦荣福，广东盈隆律师事务所律师。原审第三人：广东省话剧院有限公司（原广东话剧院），住所地：广州市越秀区竹丝岗二马路七号大院4号。法定……