物业服务合同纠纷 （2021）辽03民终1872号

大德物业公司与孙庆旸之间的物业服务合同，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。该案中，孙庆旸作为案涉房屋的业主，接受了大德物业公司提供的物业管理服务，理应按照合同的约定支付相应的物业管理费，否则即为违约行为，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，大德物业公司提出要求孙庆旸支付其所拖欠物业管理服务费用、电梯运行服务费共计2729元的诉讼请求，具有相应的事实和法律依据，该院予以支持。关于大德物业公司提出要求判令孙庆旸支付按合同约定计算的违约金的诉讼请求，该院认为，鉴于该小区的实际情况，为更好的维护双方的合法权益，化解纠纷，对大德物业公司该部分诉讼请求，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、孙庆旸于该判决生效后十日内向大德物业公司支付物业管理服务费用1649元、电梯运行服务费1

大德物业公司与孙庆旸之间的物业服务合同，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。该案中，孙庆旸作为案涉房屋的业主，接受了大德物业公司提供的物业管理服务，理应按照合同的约定支付相应的物业管理费，否则即为违约行为，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，大德物业公司提出要求孙庆旸支付其所拖欠物业管理服务费用、电梯运行服务费共计2729元的诉讼请求，具有相应的事实和法律依据，该院予以支持。关于大德物业公司提出要求判令孙庆旸支付按合同约定计算的违约金的诉

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终1872号上诉人（原审被告）：孙庆旸，男，1971年12月1日出生，汉族，住址鞍山市铁东区。委托诉讼代理人：孙荣红，男，1972年8月14日出生，汉族，住所地辽宁省鞍山市铁东区被上诉人（原审原告）：鞍山市大德物业有限公司，住所地鞍山市铁东区大德翠韵华庭7甲。法定代表人：高剑婷，该公司总经理。委托诉讼代理人：李孟幻，该公司职员。上诉人孙……