租赁合同纠纷 （2015）昆民一终字第90号

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第六十条第一款规定：“农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续”本案中，涉案土地因兴办乡镇企业的需要，于1994年3月30日经昆明市官渡区城乡建设环境保护局批准，原磷酸盐化肥厂及其车间所在土地即涉及本案的土地已经取得建设用地使用权。对于原告主张的与被告签订《用地协议书》时未召开村民小组会议，未告知村民，损害了村民利益，因原、被告双方的《用地协议书》已经签订并履行十一年之久，原告的该主张无事实及法律依据。故对原告请求确认原、被告双方签订

《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第六十条第一款规定：“农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第90号上诉人（原审原告）昆明市官渡区阿拉街道办事处石坝社区居民委员会七家村居民小组。住所地：昆明市官渡区阿拉街道办事处石坝社区居民委员会七家村居民小组。负责人李军，组长。委托代理人沈宗紧，云南凌云律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）郝庆红，男，1969年7月2日生，汉族。委托代理人陈庭付、王非，云南华汇律师事务所律师。……