租赁合同纠纷 （2017）云01民终1691号

陈治涛诉请解除与京昆公司签订的《出租协议》，京昆公司同意解除合同，一审法院予以确认。关于合同解除时间，确定为第一次开庭之日即2016年2月23日。本案争议焦点为:租金的起算时间及陈治涛要求京昆公司支付违约金的请求能否予以支持。从陈治涛提交的证据来看，并不能证明其主张的《出租协议》签字之日即已满足合同约定的200千伏安用电条件的观点，故一审法院对陈治涛关于租金应自合同签订之日起计算的主张不予支持。根据昆明三农农牧有限公司出具的《证明》可以确认，该公司于2012年新建630千伏安的配电室，并于2015年1月6日为原告架通供电专线，由此可以确认陈治涛于2015年1月6日满足合同约定的提供200千伏安用电条件，故一审认定《出租协议》约定的租金应自2015年1月6日起开始计算。原、被告双方确认的京昆公司已支付陈治涛一年租金460,000元，按上述确定的租金起算时间计算，被告已付清原告2016年1月5日之前的租金，之后计算至合同解除之日即2016年2月23日，被告应支付原告的租金为62,278.5元；合同解除后，京昆公司应参照《出租协议》关于租金的约定向陈治涛支付至腾还房屋时止的房屋占用费。对于陈

陈治涛诉请解除与京昆公司签订的《出租协议》，京昆公司同意解除合同，一审法院予以确认。关于合同解除时间，确定为第一次开庭之日即2016年2月23日。本案争议焦点为:租金的起算时间及陈治涛要求京昆公司支付违约金的请求能否予以支持。从陈治涛提交的证据来看，并不能证明其主张的《出租协议》签字之日即已满足合同约定的200千伏安用电条件的观点，故一审法院对陈治涛关于租金应自合同签订之日起计算的主张不予支持。根据昆明三农农牧有限公司出具的《证明》可以确认，该公司于2012年新建630千伏安的配电室，并于2015年1月6日为原告架通供电专线，由此可以确认陈治涛于2015年1月6日满足合同约定的提供200千伏安

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终1691号上诉人（原审被告）：昆明京昆纸制品有限公司，住所地：昆明市官渡区大板桥街道办事处小哨村养殖小区。法定代表人：宋翊豪，总经理。委托诉讼代理人：宋士杰，公司员工，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：陈治涛，男，1976年9月1日出生，汉族，住云南省昆明市官渡区，委托诉讼代理人：季国光，云南事通律师事务所律师，特别授权代理。上诉人……