物业服务合同纠纷 （2019）黔05民终2487号

毕节××××区滨湖小区业主委员会与重庆点滴公司签订的《毕节××××区滨湖小区物业服务合同》（以下简称物业服务合同），已经一审法院（2017）黔0502民初2461号民事判决和贵州省毕节市中级人民法院（2018）黔05民终263号民事判决确认为有效合同，依法予以确认。被告作为居住在毕节××××区滨湖小区业主，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”规定，该物业服务合同对被告具有法律上拘束力。原被告双方均应按照合同约定履行各自义务。重庆点滴公司已按照物业服务合同的约定提供服务，被告应当按照合同的约定支付物业服务管理费。被告的辩称理由，被告提供了证据部分确实予以证明，故对被告的辩称理由部分予以采纳，原告点滴公司未尽到合同的约定

毕节××××区滨湖小区业主委员会与重庆点滴公司签订的《毕节××××区滨湖小区物业服务合同》（以下简称物业服务合同），已经一审法院（2017）黔0502民初2461号民事判决和贵州省毕节市中级人民法院（2018）黔05民终263号民事判决确认为有效合同，依法予以确认。被告作为居住在毕节××××区滨湖小区业主，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终2487号 上诉人（一审原告）：重庆点滴物业管理有限责任公司，住所地重庆市巴**李家沱正街**商3，统一社会信用代码915001136965692612。 法定代表人：于新，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：张庆敏，系该公司员工。 被上诉人（一审被告）：赵娟，女，汉族，出生于1973年1月15日，住毕节市七星关区。 ……