房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0114民初6405号
裁判要旨
卜与林长华签订的《网店转让合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，应属合法有效。 双方已明确约定将86,668.5元作为房款抵扣，且结合张爱娣与卜往来的微信记录，张爱娣对此表示认可，从未提出异议。 故该86,668.5元应当计入卜所支付的房款数额，故卜已支付房款总额为323,040.50元，剩余13万元尾款未付。 关于争议焦点三，林长华、张爱娣应否配合办理系争房屋的产权过户登记手续？ 根据合同约定，双方同意自合同签订之日起3日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续，而林长华、张爱娣至今仍未配合办理系争房屋的产权过户登记手续，显属违约，应承担相应的违约责任，故卜主张要求林长华、张爱娣配合办理系争房屋产权手续的诉请于法有据，本院予以支持。 因合同仅约定逾期办理产权过户手续卜享有合同单方解除权，但未对违约金进行约定，卜主张逾期办理产权过户手续违约金缺乏依据，对此本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十九条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规
摘要
林长华、张爱娣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初6405号原告(反诉被告)：卜，女，1981年7月18日生，汉族，住上海市普陀区延长西路XXX弄XXX号XXX室。 委托诉讼代理人：张禕辰，上海正策律师事务所律师。 被告(反诉原告)：林长华，男，1944年8月20日生，汉族，住上海市杨浦区。 被告(反诉原告)：张爱娣，女，1953年2月11日生，汉族，住上海市杨浦区。 两被告共同委……