房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0110民初14325号
裁判要旨
原、被告就涉案系争房屋的买卖事宜达成一致并签订了《上海市房地产买卖合同》，合同中约定，2018年8月30日前，双方共同赴房产交易中心办理过户手续；被告同意原告张忠良通过向贷款银行申请3,240,000元贷款形式支付剩余房款，贷款不足额以现金方式补足。 因张忠良未能在约定的交易过户日前完成3,240,000元贷款的审批手续，也未以现金方式补足剩余房款，致使双方未能依照约定的期限办理房产交易过户手续，该过错责任理应由原告张忠良承担。 合同中就张忠良未按约定付款的违约金明确为每逾期一日，应向被告方支付逾期未付款的0.5%。 在(2018)沪0110民初22394号民事案件的调解过程中，原、被告已就合同的继续履行、张忠良因迟延付款而应给付陆炳林、谢银娣、陆欣耀的违约补偿金数额、剩余房款的交付时间、交易过户和房屋交接的方式等房屋买卖后续事宜进行了约定并达成调解协议，调解协议约定张忠良应于2019年2月3日前一次性支付陆炳林、谢银娣、陆欣耀购房补偿款250,000元，该金额的计算标准远低于买卖合同中约定的逾期付款违约金计算标准，由此可见，原、被告在法院主持的调解下，已对房地产买卖合同约定的违约金计
摘要
张忠良与陆炳林、谢银娣等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初14325号原告：张忠良，男，1964年8月19日出生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：黄爱峰，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汪斌，北京炜衡(上海)律师事务所律师。 被告：陆炳林，男，1967年5月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。 被告：谢银娣，女，1968年8月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。 被告：陆……