房屋租赁合同纠纷 （2018）桂03民终912号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案反诉原告未举证证明其曾向反诉被告催告过所欠房屋租金，故对于反诉被告提出的反诉原告主张该部分租金已超过了诉讼时效之辩称意见，本院予以采纳。反诉原告诉请反诉被告支付2016年2月至4月的电费2056.23元，因其未提交相关证据证明该电费系由反诉原告代为缴纳，且反诉被告不予认可，故对反诉原告的该项主张，本院不予支持。关于反诉原告诉请反诉被告赔偿其2016年5月1日以后的租金损失33000元。由于反诉原告与反诉被告之间的房屋租赁合同关系因《租赁协议书》至2016年5月1日到期而自行终止。租赁期限届满后，反诉原告与反诉被告未续签租赁协议，反诉原告亦未提供证据证明反诉原、被告之间存在房屋续租的口头协议，反诉被告亦未继续使用涉案房屋，故反诉原告主张反诉被告赔偿其2016年5月1日以后的租金损失，缺乏事实根据，本院不予支持。依法判决：一、被告王意涵、覃鑫返还原告石桂芳押金20000元；二、被告王意涵、覃鑫支付原告石
摘要
王建平、王意涵房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终912号上诉人（原审被告、反诉原告）：王建平，男，1962年1月18日出生，汉族，住广西壮族自治区兴安县。上诉人（原审被告、反诉原告）：王意涵，男，1989年8月11日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审被告、反诉原告）：覃鑫，男，1995年2月27日出生，汉族，住址同上。三上诉人共同委托诉讼代理人：蒋任穷，广西灵渠律师事务所律……