房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终696号

原、被告签订的房屋租售合同，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合同签订后，双方均应按合同约定履行了各自的义务。合同届满后，原、被告未续签合同，被告未将房屋返还原告，而是继续使用，原告对此没有提出异议，原租赁合同继续有效，双方形成不定期房屋租赁关系。被告应按原租赁合同约定的租金，给付原告房屋租金，而不是原告诉称的“房屋占用费”。关于被告提出“房屋占用费”超过诉讼时效的抗辩事由，原告诉称的2015年1月1日至2015年2月28日的“房屋占用费”，实际应为房屋租金，而根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第三项的规定，主张房屋租金的诉讼时效为一年。原告曾于2016年10月25日将被告诉至原审法院，并于2017年4月12日撤诉，但原告未能提供证据证明2016年10月24日前曾向被告主张过权利，或向法院提起过诉讼，或被告同意履行。因此，2015年1月1日至2015年2月28日的房屋租金已经超过诉讼时效。为此，原告主张被告支付自2015年1月1日至2015年2月28日占用原告房屋的房屋占用费8945.24元的诉讼请求，不予支持。关于原告主张被告腾空涉诉房屋的诉讼请求，因该房屋

张建平、天津澳盟商业管理服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终696号上诉人（原审原告）：张建平，男，1964年11月14日出生，汉族，天津市金土地建设工程咨询有限公司工程师，住天津市河东区。委托诉讼代理人：曹燕（同事关系），天津市金土地建设工程咨询有限公司工程师，住天津市河东区。被上诉人（原审被告）：天津澳盟商业管理服务有限公司，住所地天津市河西区大沽南路与利民道交口东北侧龙云商厦1114。法定……