房屋租赁合同纠纷 （2018）浙06民终2002号
裁判要旨
原告与被告尹宗全之间签订的《租房协议》系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。涉案房屋系被告尹宗全、章灿芹夫妻共同财产；因嵊州市城中村改造工程需要，涉案房屋被政府征收拆迁，根据双方签订的租赁协议的约定，租赁合同自动解约；对此，双方均无责任。租赁协议提前解除后，造成原告停业、搬迁等损失费用；且双方在租赁协议中未作出约定，经协商因双方差距较大而未果，本院将根据公平原则并结合提前解除租赁协议的时间等予以酌定考虑，即支付原告损失费用52000元。反诉原告（被告）要求反诉被告（原告）支付租金3750元及电费958.12元的诉请；因反诉原告（被告）在庭审中承认实际年租金是33000元，反诉被告（原告）已支付半年租金16500元，故其要求支付租金3750元的反诉请求不成立，本院不予支持。对其电费958.12元的诉请；因反诉被告未能提供反驳证据，且又存在反诉被告于2017年5月22日交费后的用电事实，应当认定反诉被告尚欠电费958.12元；故其反诉请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条之规定，判决：一、尹宗全、章灿芹支付陈明国损失费共计52
摘要
尹宗全、章灿芹房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终2002号上诉人（原审被告、反诉原告）：尹宗全，男，1952年11月13日出生，汉族，住浙江省嵊州市。上诉人（原审被告、反诉原告）：章灿芹，女，1952年4月12日出生，汉族，住浙江省嵊州市。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：孙广文，浙江点金律师事务所律师。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：裘佳益，浙江点金律师事务所实习律师。被上诉人……