金融借款合同纠纷 （2014）长中民二终字第02008号

招商银行股份有限公司××行与宋某某签订的《个人购房借款及担保合同》系双方某实意思表示，合法、有效，招商银行股份有限公司××行与宋某某之间形成了合法、有效的借贷关系及抵押担保关系。招商银行股份有限公司××行依约向宋某某发放了贷款，但宋某某未按合同约定的期限偿还借款本息，现宋某某的违约行为已达到双方约定的合同解除条件，招商银行股份有限公司××行要求解除与宋某某签订的《个人购房借款及担保合同》，并要求宋某某偿还借款本息的诉讼请求，符合双方合同的约定，亦不违背法律的规定，予以支持；因招商银行股份有限公司××行与宋某某在合同中对实现债权的费用有约定，且招商银行股份有限公司××行委托律师起诉的行为并无不当，且其委托律师发生的费用属于实现债权花费的合理费用，故酌定宋某某应按涉案件标的的4%承担实现债权的损失，即5456864.94元×4%=218275元，对招商银行股份有限公司××行主张的超过上述款项的部分不予支持；招商银行股份有限公司××行与宋某某就位于长沙市天心区××国××（权证号：7120742**）、711号（权证号：7120742**）、712号（权证号：7120741**）、713号（权

招商银行股份有限公司××行与宋某某签订的《个人购房借款及担保合同》系双方某实意思表示，合法、有效，招商银行股份有限公司××行与宋某某之间形成了合法、有效的借贷关系及抵押担保关系。招商银行股份有限公司××行依约向宋某某发放了贷款，但宋某某未按合同约定的期限偿还借款本息，现宋某某的违约行为已达到双方约定的合同解除条件，招商银行股份有限公司××行要求解除与宋某某签订的《个人购房借款及担保合同》，并要求宋某某偿还借款本息的诉讼请求，符合双方合同的约定，亦不违背法律的规定，予以支持；因招商银行股份有限公司××行与宋某某在合同中对实现债权的费用有约定，且招商银行股份有限公司××行委托律师起诉的行为并无不当

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民二终字第02008号上诉人（原审被告）宋某某。上诉人（原审被告）侯某某。被上诉人（原审原告）招商银行股份有限公司××行。负责人周某某。委托代理人余某。上诉人宋某某、侯某某因与被上诉人招商银行股份有限公司××行诉金融借款合同纠纷一案，不服湖南省长沙市开福区人民法院于2013年8月19日作出的（2012）开民二初字第3558号民事判决，向本院……