土地租赁合同纠纷 （2016）渝01民终2196号

原、被告之间签订的《承包土地协议》实为土地租赁合同，现已经被法院生效的法律文书确认为无效协议，并判决被告温富文拆除其承租被告土地上的全部建筑物和其他设施并将该承租土地返还被告。由于原、被告明知租赁土地用于非农业建设仍然签订土地租赁合同，其行为违反了土地管理法的强制性规定，原、被告双方均有过错，根据合同法第五十八条的规定，合同无效或撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以对于原告要求被告赔偿损失的诉讼请求予以支持，原告的损失其举示了充分证据证明的为：地上房屋建筑物及安装动力电价值141100元、原告垫付的评估费3000元、勘测费3000元、房测费1195元，合计148295元予以主张。原告请求的退还从2006年至2014年的承包款10080元、给左建国的转让费40000元的诉讼请求，因原告这几年已经使用该土地，并产生了收益，对于该请求不予支持。结合本案实际一审法院认为被告重庆市璧山区璧城街道龙井湾村民委员会九村民小组承担50%的责任较为恰当，即148295元×50%=74147.5元。一审法院依据《中

原、被告之间签订的《承包土地协议》实为土地租赁合同，现已经被法院生效的法律文书确认为无效协议，并判决被告温富文拆除其承租被告土地上的全部建筑物和其他设施并将该承租土地返还被告。由于原、被告明知租赁土地用于非农业建设仍然签订土地租赁合同，其行为违反了土地管理法的强制性规定，原、被告双方均有过错，根据合同法第五十八条的规定，合同无效或撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以对于原告要求被告赔偿损失的诉讼请求予以支持，原告的损失其举示了充分证据证明的为：地上房屋建筑物及安装动力电价值141100元、原告垫付的评估

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终2196号上诉人（原审原告）温富文。委托代理人何德君，重庆山立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市璧山区璧城街道龙井湾村民委员会九村民小组（原璧山县璧城街道办事处龙井湾村民委员会第九村民小组），住所地重庆市璧山区璧城街道龙井湾村9组。代表人殷正勇，组长。委托代理人袁贵忠，重庆市璧山区璧泉法律服务所法律服务工作者。上诉人温富文与被上……