物业服务合同纠纷 （2015）二中民申字第13358号

本案中，一审法院根据其查明的事实，认定被申请人王泽与申请人均豪物业公司存在物业服务合同关系，并判令王泽应向均豪物业公司缴纳2013至2015年的物业费，并缴纳按照均豪物业公司提供的测算方式得出的公共照明费，并驳回均豪物业公司的其他诉讼请求，其处理是正确的。关于均豪物业公司提出的，2015年至2016年物业费一审应当予以支持的再审申请意见，由于均豪物业公司在本案审查期间明确认可王泽在一审诉讼后已缴纳了该期物业费，因此本院对均豪物业公司的此项再审申请意见不予支持。关于均豪物业公司提出的一审以超过法定诉讼时效为由，驳回了其要求王泽支付2006年至2007年、2011年至2012年的物业费的诉讼请求，属认定基本事实缺乏证据证明、适用法律错误的再审申请意见，本院亦不予支持，理由如下：第一，均豪物业公司所主张的这两期物业费，距其一审起诉时均已超过两年，且其在一审及本案审查期间提交的证据材料，均不足以证明其曾在诉讼时效期满前向王泽主张过权利，也不足以证实发生了诉讼时效中断的法律效果；第二，均豪物业公司援引的有关规定，其前提是权利人能够证明其主张权利在时间上具有连续性，且诉讼时效未明显超过规定期限的情

本案中，一审法院根据其查明的事实，认定被申请人王泽与申请人均豪物业公司存在物业服务合同关系，并判令王泽应向均豪物业公司缴纳2013至2015年的物业费，并缴纳按照均豪物业公司提供的测算方式得出的公共照明费，并驳回均豪物业公司的其他诉讼请求，其处理是正确的。关于均豪物业公司提出的，2015年至2016年物业费一审应当予以支持的再审申请意见，由于均豪物业公司在本案审查期间明确认可王泽在一审诉讼后已缴纳了该期物业费，因此本院对均豪物业公司的此项再审申请意见不予支持。关于均豪物业公司提出的一审以超过法定诉讼时效为由，驳回了其要求王泽支付2006年至2007年、2011年至2012年的物业费的诉讼请求，

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民申字第13358号再审申请人（一审原告）：北京市均豪物业管理股份有限公司，住所地：北京市平谷区夏各庄镇公司院内。法定代表人：于庆新，该公司董事长。委托代理人：周琳，女，1988年10月9日出生。委托代理人：哈森格日乐，女，1971年5月1日出生。被申请人（一审被告）：王泽，男，1960年1月23日出生。再审申请人北京市均豪物业管理股份有限公……