房屋登记管理（房屋登记） （2019）鄂28行终13号

上诉人王奇已就对第三人咸丰永发国际大酒店有限公司享有的债权，向咸丰县人民法院申请执行。咸丰县人民法院经调查，于2018年5月28日作出（2018）鄂2826执13号执行裁定，该裁定载明：“经查，被执行人咸丰永发国际大酒店有限公司没有银行存款和其他可供执行的财产，目前，进入执行程序的有2000多万不能执行。”然而，本案中咸丰县人民法院一审判决对上诉人王奇作出维权指引，要求其先自行行使对咸丰永发国际大酒店有限公司享有的抵押权以实现其债权，待无法实现的债权损失额实际确定后再另行主张权利，并以此为由驳回了王奇要求咸丰县国土资源局行政赔偿的诉讼请求。该指引明显与该院作出的上述执行裁定自相矛盾，亦反映出本案一审未查清案件基本事实。另外，涉案房地产是否仍被人民法院查封，以及被上诉人咸丰县国土资源局能否在已被人民法院查封的房地产上设定抵押权，都是一审法院应通过审理本案努力查明的事实及予以充分考量的法律适用问题。综上，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销咸丰县人民法院（2018）鄂2826行初17号行政判决；二、发回咸丰县人民法院重审。审判长　　袁民审判员

上诉人王奇已就对第三人咸丰永发国际大酒店有限公司享有的债权，向咸丰县人民法院申请执行。咸丰县人民法院经调查，于2018年5月28日作出（2018）鄂2826执13号执行裁定，该裁定载明：“经查，被执行人咸丰永发国际大酒店有限公司没有银行存款和其他可供执行的财产，目前，进入执行程序的有2000多万不能执行。”然而，本案中咸丰县人民法院一审判决对上诉人王奇作出维权指引，要求其先自行行使对咸丰永发国际大酒店有限公司享有的抵押权以实现其债权，待无法实现的债权损失额实际确定后再另行主张权利，并以此为由驳回了王奇要求咸丰县国土资源局行政赔偿的诉讼请求。该指引明显与该院作出的上述执行裁定自相矛盾，亦反映出本

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）鄂28行终13号上诉人（原审原告）王奇，男，1971年12月4日出生，汉族，住湖北省恩施市。被上诉人（原审被告）咸丰县国土资源局。住所地：湖北省咸丰县高乐山镇楚蜀大道**。法定代表人王辉，该局局长。原审第三人咸丰永发国际大酒店有限公司。。住所地：湖北省咸丰县高乐山镇杨泗坝村法定代表人鄢仕贵，该公司总经理。上诉人王奇因房屋他项权行政……