恢复原状纠纷 （2019）冀09民终459号

原判认定事实不清，重审时应查明以下事实：对于上诉人要求恢复原状的诉求，核实现阶段在案涉房屋原址能否恢复房屋原状，如不能回复原状，能否按上诉人的诉求在被上诉人征地范围内以原房屋建筑标准进行重建；重审过程中应核实被上诉人在拆除上诉人卢立厂等人的房屋时是否已经取得合法的土地使用权，在土地使用权与房屋所有权不一致的情况下，因涉及土地房屋的征收补偿，被上诉人河间市银龙腾源房地产开发有限公司拆除案涉房屋有无合法依据，是否属于侵权行为，对此应否由行政部门进行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销河北省任丘市人民法院（2016）冀0982民初1099号民事判决； 二、本案发回河北省任丘市人民法院重审。 上诉人彭素连、卢立厂、卢满菊预交的二审案件受理费100元予以退回。 审判长　　范秉华 审判员　　毕文娟 审判员　　郭亚宁 二〇一九年四月八日 书记员　　孙　伟

原判认定事实不清，重审时应查明以下事实：对于上诉人要求恢复原状的诉求，核实现阶段在案涉房屋原址能否恢复房屋原状，如不能回复原状，能否按上诉人的诉求在被上诉人征地范围内以原房屋建筑标准进行重建；重审过程中应核实被上诉人在拆除上诉人卢立厂等人的房屋时是否已经取得合法的土地使用权，在土地使用权与房屋所有权不一致的情况下，因涉及土地房屋的征收补偿，被上诉人河间市银龙腾源房地产开发有限公司拆除案涉房屋有无合法依据，是否属于侵权行为，对此应否由行政部门进行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销河北省任丘市人民法院（2016）冀0982民初1099号民事判决

河北省沧州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀09民终459号 上诉人（原审原告）：卢立厂，男，1977年12月8日出生，汉族，住河北省沧州市献县。 上诉人（原审原告）：卢满菊，女，1985年1月13日出生，汉族，住河北省沧州市献县。 上诉人（原审原告）：彭素连，女，1955年3月3日出生，汉族，住址河北省沧州市献县。 以上三上诉人委诉讼托代理人：刘桂芹，北京市中尚律师事务所律师。 ……