商品房预售合同纠纷 （2018）黔01民终29号
裁判要旨
本案为商品房预售合同纠纷，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方应按照该《商品房买卖合同》履行各自的义务，享有各自的权利。原告按约交付了购房款，被告即负有按约交付商品房的义务。被告辩称其销售的是现房，首先从双方签订的《商品房买卖合同》内容来看，涉案房屋明确载明系预售房，另外其提交的《商品房销售现房证明书》亦是在《商品房买卖合同》签订之后即2012年12月18日取得，故被告的辩解法院不予采纳。对于双方争议的被告是否存在逾期交房的问题，双方在《商品房买卖合同》中约定被告应当在2013年2月25日前向原告交付涉案房屋，但是被告至今并未向原告履行交付义务。被告辩称系原告怠于收房，并非其逾期交房。根据《商品房买卖合同》第十四条以及《补充协议》第三条第一款的规定，原告所购房屋达到合同约定的交付条件后，被告应当在在交付日的9日前书面通知或者公告通知原告办理交付该房屋的手续。因被告未举证证实其通知过原告办理交付房屋的手续，因此被告辩称系原告怠于收房的辩解，法院不予采纳。对于被告至今未向原告交付商品房的事实，法院予以确认。对于原告诉请
摘要
绿地集团（贵阳）置业有限公司、张茜商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终29号上诉人（原审被告）：绿地集团（贵阳）置业有限公司，住所地贵阳市观山湖区xxx号楼xx层。法定代表人：孙志文，该公司总经理。委托诉讼代理人：张清梅，女，xxxx年x月x日出生，汉族，系该公司员工，住贵州省贵阳市云岩区。被上诉人（原审原告）：张茜，女，xxxx年x月xx日出生，土家族，住贵州省贵阳市小河区。上诉人绿地集团（贵阳）置业……