商品房预售合同纠纷 （2018）宁01民终307号
裁判要旨
原、被告签订的《银川市商品房买卖合同》真实、有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。合同约定在房屋达到交付使用条件后，被告应当以新消息报公告形式通知原告办理交付手续。被告自报纸公告通知期间届满15日后，视原告已接受该商品房。被告于2013年9月24日在新消息报中发布森林半岛涉案房屋的交房公告，通知原告进行收房，期限届满15日后，即2013年10月9日视为原告已接收房屋。虽然合同约定在2012年12月31日交房，被告延期交房的事实存在，但被告已向原告履行了通知义务，期限届满视为原告已经收房，故对原告要求被告交付房屋的诉讼请求法院不予支持。关于原告主张的逾期办证违约金亦不予支持。理由如下：一、原告在2013年10月31日取得了涉案房屋的《房屋初始登记证》，合同约定的被告的配合义务已经完成，故原告的该项主张不予支持；二、合同约定买受人未按合同期限付清房款的，不执行逾期办证违约金的相关约定。合同补充协议明确约定原告应在双方签署商品房买卖合同后7日内办理银行贷款，而原告提交的证据显示原告在2013年3月17日才办理房屋贷款，原告未按合同约定支付房屋价款，故根据双方合同约定不执行逾期办证违约金的约
摘要
翟勇盛与拉普斯置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终307号上诉人（一审原告）：翟勇盛，男，汉族，1964年2月28日出生，个体从业者，住宁夏银川市。委托诉讼代理人：赵晓庞，宁夏合天律师事务所律师。被上诉人（一审被告）:拉普斯置业有限公司，住所地宁夏银川市。法定代表人：杜寿鹏，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘亚维，北京大成（银川）律师事务所律师。上诉人翟勇盛因与被上诉人拉普斯……