房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）闽09民终1514号

因福安市城区莲池广场的房屋拆迁，林奇等人与建总公司签订了一份拆迁协议书，双方对协议的成立没有异议，应当认定协议有效。建总公司虽然已被吊销营业执照，但其法人主体资格依然存在，作为协议的相对人，林奇列其为被告并无不当。福安市政府实际参与且已实际承担了对被拆迁人进行补偿的责任，林奇将福安市政府作为本案拆迁协议的共同债务人，是符合事实和历史的，故林奇将市政府列为被告，亦无不当。根据前述争议事实的分析，依照双方无异议的原始丈量图，林奇诉称漏量的部分，并未计入1998年拆迁补偿安置协议书约定的总面积。目前双方的拆迁协议早已履行完毕，可见，双方对原协议所涉及的房屋面积（即丈量图所示长方形部分的房屋）是没有争议的。丈量图所示北面里头向东方向突出来一块（可参照林奇自制的平面图，即林奇所称漏量部分），这部分林奇主张地面面积为32.27平方米，福安市政府和建总公司主张为24.84平方米，本案的证据无法明确证明这部分地面面积实际为多少平方米，房屋面积又实际为多少平方米，这部分房屋的面积是没有在双方的拆迁协议中进行约定的。现双方对房屋的面积、权属以及安置补偿的方式均有争议，林奇等人与福安市政府和建总公司又不能达

因福安市城区莲池广场的房屋拆迁，林奇等人与建总公司签订了一份拆迁协议书，双方对协议的成立没有异议，应当认定协议有效。建总公司虽然已被吊销营业执照，但其法人主体资格依然存在，作为协议的相对人，林奇列其为被告并无不当。福安市政府实际参与且已实际承担了对被拆迁人进行补偿的责任，林奇将福安市政府作为本案拆迁协议的共同债务人，是符合事实和历史的，故林奇将市政府列为被告，亦无不当。根据前述争议事实的分析，依照双方无异议的原始丈量图，林奇诉称漏量的部分，并未计入1998年拆迁补偿安置协议书约定的总面积。目前双方的拆迁协议早已履行完毕，可见，双方对原协议所涉及的房屋面积（即丈量图所示长方形部分的房屋）是没有争

福建省宁德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽09民终1514号上诉人（原审被告）：福安市人民政府，住所地福安市中兴西路16号。法定代表人：叶其发，代理市长。委托诉讼代理人：刘春光，福建图傲律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小鹏，男，1985年11月27日，汉族，住福安市。系福安市人民政府工作人员。上诉人（原审被告）：福建省福安市建总房地产开发有限公司，住所地福建省福安市城关城南商贸园1……