租赁合同纠纷 （2018）冀04民终5486号
裁判要旨
格睿特磁县园以邯郸格睿特儿童学园的名义与鑫源公司签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该合同合法有效，应予保护。自格睿特磁县园接受该合同的权利和义务后，鑫源公司未提出异议，并继续履行该合同。故该合同对原、被告双方具有约束力。根据《房屋租立合同》第七条约定，暖气的入网费由格睿特磁县园负责。该合同并未约定系格睿特磁县园代鑫源公司交纳暖气入网费。故格睿特磁县园诉称其代替鑫源公司交纳暖气入网费的理由，本院不予采纳。考虑到暖气入网费系一次性投入，根据合同约定，格睿特磁县园依照《房屋租赁合同》约定，一次性交纳暖气入网费（管网建设费）50673.6元，其预期收益期间应为《房屋租赁合同》约定的10年。根据原、被告签订的《补充合同》约定，原、被告对2018年7月31日以前租金数额已有约定，双方应按照该约定予以履行。因格睿特磁县园未按约定交纳2017年8月1日至2018年7月31日期间的房屋租金，致使双方解除合同后，应视为格睿特磁县园放弃对该年交纳暖气入网费的收益。由于原、被告双方未对2018年8月1日至2020年7月31日期间的房屋租金数额协商一致，且该合同已解除，格睿特磁县
摘要
格睿特儿童学园磁县园、邯郸市鑫源房地产开发有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀04民终5486号上诉人（原审原告）：格睿特儿童学园磁县园，住所地:磁县磁州镇华康**。法定代表人:张迎军，该园园长。委托诉讼代理人：张文毅，该幼儿园员工。上诉人（原审被告）邯郸市鑫源房地产开发有限公司，住所地：邯郸市邯山区褚河路**。法定代表人：何济民，该公司经理。委托诉讼代理人：王玉海、程万瑞，河北维民权律师事务所律师。上诉人格睿特儿童学……