物业服务合同纠纷 （2016）沪02民终5798号

”部分，本院不再重复表述。上诉人严靖不服原审判决，向本院提起上诉称系争房屋存在质量问题，且被上诉人在交房后，仍通过上诉人家门口运输建筑材料和垃圾，造成系争用房无法使用，开发商表态免去系争房屋物业管理费，故请求二审撤销原判，改判驳回被上诉人原审诉讼请求。被上诉人丰诚公司书面辩称，原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人上诉称因房屋存在质量问题，开发商同意免去系争物业服务费，但上诉人并未举证证明其与开发商就物业服务费的补偿事宜达成书面协议，且房屋质量问题不构成被告拒绝交纳物业服务费的理由，本院对此不予采信。至于上诉人称被上诉人在交房后，仍通过上诉人家门口运输建筑材料和垃圾，造成系争用房无法使用一节，上诉人亦未举证证明该事实及该行为对上诉人使用房屋的影响，故对该上诉理由，本院亦难予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币500元，由上诉人严靖负担。本判决为终审判决。审　判　长　　顾继红代理审判员　　周　荃代理审判员　　郭　峰二〇一六年七

”部分，本院不再重复表述。上诉人严靖不服原审判决，向本院提起上诉称系争房屋存在质量问题，且被上诉人在交房后，仍通过上诉人家门口运输建筑材料和垃圾，造成系争用房无法使用，开发商表态免去系争房屋物业管理费，故请求二审撤销原判，改判驳回被上诉人原审诉讼请求。被上诉人丰诚公司书面辩称，原审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。本院经审理查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人上诉称因房屋存在质量问题，开发商同意免去系争物业服务费，但上诉人并未举证证明其与开发商就物业服务费的补偿事宜达成书面协议，且房屋质量问题不构成被告拒绝交纳物业服务费的理由，本院对此不予采信。至于上诉人称被上诉人在交

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终5798号上诉人(原审被告)严靖，男，1980年11月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托代理人严国良(系上诉人严靖之父)，男，1952年7月8日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人(原审原告)上海丰诚物业管理有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人郭庆，总经理。委托代理人徐军，上海宇钧律师事务所律师。委托代理人李文解，上海宇钧律师事……