金融借款合同纠纷 （2019）豫08民撤4号

本案中，原、被告交易的房屋为他人设定有抵押，因被告怠于处理房屋抵押的情况，导致原告无法办理房屋产权登记，原告要求解除购房合同，被告也表示同意，本院予以支持。关于购房款缴纳数额问题，被告给原告出具有足额缴纳购房款的收据，并在合同中也有记载，被告抗辩称原告实际上未足额缴纳房款并无有效证据支持，本院不予采信。本院考虑本案购房款的构成，对原告要求返还已付购房款的请求予以支持。对于原告主张的购房款利息及惩罚性赔偿，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，判决：一、解除原告刘刚与被告焦作市中山置业有限公司于2014年11月12日签订的商品房买卖合同；二、被告焦作市中山置业有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告刘刚购房款470.33万元。”后刘刚和中山置业公司均不服，上诉至焦作市中级人民法院。焦作中院经审理，于2017年11月13日作出（2017）豫08民终2435号民事判决书，驳回双方上诉，维持原判。2018年1月2日，刘刚向博爱县人民法院申请强制执行。博爱法院立案后，经过执行，于2

本案中，原、被告交易的房屋为他人设定有抵押，因被告怠于处理房屋抵押的情况，导致原告无法办理房屋产权登记，原告要求解除购房合同，被告也表示同意，本院予以支持。关于购房款缴纳数额问题，被告给原告出具有足额缴纳购房款的收据，并在合同中也有记载，被告抗辩称原告实际上未足额缴纳房款并无有效证据支持，本院不予采信。本院考虑本案购房款的构成，对原告要求返还已付购房款的请求予以支持。对于原告主张的购房款利息及惩罚性赔偿，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，判决：一、解除原告刘刚与被告焦作市中山置

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫08民撤4号原告：刘刚，男，1982年11月23日出生，住博爱县。委托诉讼代理人：刘春来，河南金谷律师事务所律师。被告：焦作中旅银行股份有限公司，住所地焦作市迎宾路一号一幢1。法定代表人：郑江，董事长。委托诉讼代理人：于红，河南苗硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：王璐雯，河南苗硕律师事务所实习律师。被告：焦作市中山置业有限公司，住所地博爱县中……